En un an, l’argent dépensé par les ménages pour acquérir un bien immobilier a augmenté de 3%. A l’inverse, les délais de disponibilité des logement a lui fortement baissé, selon le baromètre SeLoger de juin 2019. Tableau de bord du marché.
Selon le baromètre de juin 2019 élaboré par SeLoger, la tension s’est fortement accrue en un an pour les studios et les plus petites maisons. A l’inverse, les grandes surfaces, offrant au moins quatre pièces, sont délaissées, avec un recul de la tension sur ce type de logement variant de 4% pour les maisons à 8% pour les appartements. Les acquéreurs de tels biens seront donc en position de force dans les prochains mois.
Les délais de vente se sont raccourcis de 2 à 10% pour les appartements, et de 3 à 8% pour les maisons. Seule exception : les plus petites maisons, aux délais de disponibilité quasi stables. Comptez ainsi en moyenne 65 jours avant de vendre un studio, 64 pour un deux pièces, 65 pour un trois pièces et 57 pour un T4 ou davantage. Côté logement individuel, une maison de deux pièces se vend en 80 jours, 74 jours pour un trois pièces et 75 pour un 4 pièces ou davantage.
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Face à l’inaction généralisée, les acheteurs ont nettement réévalué leurs budgets de recherche. Cette hausse atteint 3% en moyenne sur un an pour les appartements, et jusqu’à 3% pour les maisons. Le budget des recherches moyen pour un studio – c’est à dire le budget maximum renseigné par les personnes lors de la recherche d’un bien – est de 247.500 euros (+4%), 336.000 euros pour un T2 (+3%), 487.500 pour un T3 (+3%) et 728.500 pour un T4 et davantage (+3%). Des hausses que l’on retrouve aussi pour des maisons : jusqu’à 557.500 euros pour un T4 ou plus. Remarque : une maison dotée d’une unique pi!ce est assimilée à un bungalow.
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