LOUÉ BLAGNAC centre Local développant environ 172 m² sur 2 niveaux

LOUÉ BLAGNAC hypercentre Emplacement de 1^er ordre avec très forte visibilité pour ce local développant environ 172 m² sur 2 niveaux et aménagé en bureaux.

Le rez de chaussée comprend une grande entrée distribuant 3 bureaux de 18,5 à 25 m² dont 2 avec accès extérieur, une pièce de 11 m² et un toilette ajouré avec lave main.

A l’étage, un dégagement distribue 2 bureaux de 10 m² et 16 m², un bureau de 28 m² (pouvant éventuellement divisé en 2 bureaux) ouvrant sur balcon, et une cuisine de 11 m².

Local idéal pour profession libérale.

Chauffage gaz de ville. Locaux très propres et lumineux.

Parking gratuit à 150 mètres et mairie à 250 mètres.

DPE D.

Bail professionnel.

Bailleur non soumis à TVA.

Loyer mensuel 1495 euros hors charges.

Provisions sur charges : 255 euros (taxe foncière + entretien chaudière).

Dépôt de garantie : 2990 euros soit 1 trimestre de loyer hors charges.

Honoraires d’agence : 3229 euros TTC.

Réf. 289

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien… : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.

A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse