VENDU! EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Médiathèque Maison de Ville T6 à rénover de 160 m², Garage & Cave, sur Parcelle 145 m²

VENDU !

EXCLUSIVITÉ : TOULOUSE Médiathèque Marengo, au calme, du potentiel et du cachet pour cette maison de ville T6 à rénover d’environ 160 m² au sol sur 3 niveaux, avec cave en sous-sol d’environ 13 m², garage d’environ 12 m², l’ensemble sur une parcelle de 145 m².

Cette maison des années 30 se compose en rez de chaussée d’une entrée, d’un dégagement distribuant un wc, un salon / salle à manger d’environ 37 m² et une cuisine séparée d’environ 11,8 m², l’ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin intime.

Le 1er niveau offre 4 chambres d’environ 10 à 11 m² chacune, un bureau d’environ 7,5 m², et une salle de bain d’environ 8 m².

Le 2ème et dernier niveau sous rampant se compose d’une pièce de 21,8 m² (dont 14 m² au dessus d’1m80), et de 2 pièces ajourées de 7,4 m² et 5 m² avec placards.

Ce bien à rénover présente une belle façade, plusieurs cheminées d’origine, des sols en parquet massif et une belle hauteur sous plafond sur les 2 premiers niveaux (3 mètres).

Complètent ce bien : un extérieur de 35 m² environ en façade arrière (dont environ 12 m² de terrasse et le restant en jardin intime), un sous-sol traversant dont une cave de 13 m² (hauteur sous plafond environ 2 mètres), et un garage de 12 m².

Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte.

Métro Marengo et commerces à 5 petites minutes à pied.

Lignes de bus Tisséo 14 et 22 (L8) à 5 minutes à pied.

Proche Parc de l’Observatoire, Jolimont, Jean Jaurès, Wilson, Matabiau, Saint Aubin, Guilhemery.

DPE vierge.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 214.

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Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
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