VENDU! EXCLUSIVITÉ BEAUZELLE Maison T5 Plain-Pied sur demi Sous-Sol

EXCLUSIVITÉ !

VENDU! A BEAUZELLE, au calme absolu et de plain pied avec demi sous sol, Maison individuelle traditionnelle T5 évolutive développant d’environ 135 m² habitable, plus 2 vérandas de 8 m² et 10 m², et 73 m² en demi sous-sol dont un garage de 29 m², l’ensemble sur un terrain arboré de 640 m².

La maison se compose d’une entrée de 6 m², d’un salon de 25 m² (avec cheminée) ouvrant sur le jardin et sur une véranda de 10 m², de 2 chambres de 11 m² et 10,7 m² (avec placard), d’une salle d’eau ajourée de 5,8 m² avec Wc, d’une cuisine de 10,7 m² avec arrière-cuisine de 7,8 m² permettant d’accéder à une véranda de 7,5 m², d’une salle à manger déplafonnée de 30 m² ouvrant sur jardin, d’une chambre de 14 m² (placards) et une salle de bain ajourée de 6 m² avec Wc.

Le demi sous-sol de 73 m² (avec hauteur sous plafond à 2m36), accessible depuis l’entrée, se compose d’un dégagement distribuant une pièce ajourée de 12 m², un bureau de 8,8 m², une salle de bain de 6 m², une buanderie de 10 m², et un garage de 30 m². Vide sanitaire accessible. 

Cette maison de 1985 bénéficie de menuiseries extérieures bois avec double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un climatisation réversible (2017) dans le salon et salle à manger, d’une VMC, d’une porte automatique d’accès au sous sol, et d’un puits. Prévoir travaux.

Derniers travaux récents :

– Climatisation réversible dans le salon et la salle à manger (2017).

– Faîtage toiture refait (à sec).

De part sa configuration en 2 appartements attenants, cette maison peut correspondre à une famille, à une recomposition familiale, à un regroupement familial (famille avec parent retraité), ou encore à un investisseur (possibilité de louer l’un ou les 2 appartements).

Tous commerces accessibles à 5 minutes à pied, accès rocade et tramway en 3 minutes en voiture, ligne de bus pour Toulouse à 5 minutes à pied.

350 000 euros honoraires d’agence inclus.

337 000 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires de 13000 euros TTC charge acquéreur.

DPE G.

Réf. 216.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.