EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Grand Noble Grand T3 avec Jardin Garage et Cave au Calme absolu

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC quartier Grand Noble, au calme, Grand T3 lumineux développant 68,1 m² Carrez avec un Jardin d’environ 40 m² comprenant une Terrasse, un Garage boxé en sous-sol et une cave, l’ensemble dans une résidence sécurisée de 2003 au calme absolu.

Ce T3 se compose d’une entrée (avec placard) distribuant une pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, de 2 grandes chambres de 12 m² et 11 m² avec placards aménagés, d’une salle de bain avec baignoire meuble vasque et espace pour machine à laver le linge, et d’un wc séparé.

Un garage boxé en sous-sol et une cave complètent l’ensemble.

Équipements :
-Menuiseries ALLU et PVC double vitrage avec volets roulants.
-Chauffage électrique individuel.

Tramway station Grand Noble à 350 mètres, Parc Grand Noble à 400 mètres, crèche Neptune à 350 mètres, école maternelle Suzanne Lacore à 350 mètres, école élémentaire Weiknnet à 400 mètres, collège Mermoz à 450 mètres, centre de loisirs Barricou à 10 minutes en tramway, Aéroport, Airbus en 7 minutes en voiture.

Copropriété comptant 54 lots principaux. Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1086 € selon dernier décompte annuel (incluant consommation d’eau froide individuelle).

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour un usage standard de 820€ à 1220 € par an. (Abonnements compris)]. Diagnostics réalisés en Février 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 000 € honoraires d’agence inclus.
209 570 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 9430 € TTC charge acquéreur.
Réf 397.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

#blagnac
#immobilier
#apparigliatoimmobilier

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts. A très bientôt, Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse