VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Rare en hypercentre, rue Saint Exupere, au calme absolu, bel appartement T2 en très bon état, développant environ 46,36 m² Carrez, et bénéficiant d’une grande terrasse carrelée d’environ 30,5 m² et d’un emplacement de parking aérien.
Situé en rez de chaussée d’une résidence bien tenue et sécurisée de 1990, ce T2 se compose d’une entrée avec placard penderie, d’une vaste pièce de vie de 30 m² comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse bien orientée et une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre d’environ 10,5 m² avec placard aménagé, d’un wc séparé, et d’une salle de bain d’environ 4,45 m² avec baignoire, meuble vasque, miroir, et emplacement lave-linge.
Une belle terrasse clôturée et carrelée d’environ 30 m² avec rangement bois, et un parking aérien privatif complètent l’ensemble.
Cet appartement est équipé de menuiseries extérieures en PVC ou alu avec double vitrage et volets roulants manuels, d’un chauffage individuel électrique, d’un parquet stratifié dans toutes les pièces, d’un interphone, et d’une VMC.
Tous les commerces et services accessibles à 3 minutes à pied, Parc des Ramiers et bord de Garonne à 3 minutes à pieds, accès tramway à 10 minutes à pieds, ligne de bus pour Toulouse à 2 minutes à pied.
Idéal pour investissement locatif meublé, retraité, 1er achat.
Charges annuelles courantes de copropriété : 792,80 euros (eau individuelle incluse).
Taxe foncière 2019 : 866 euros.
Copropriété comptant 65 lots et non soumise à un plan de sauvegarde.
Pas de gros travaux à venir au sein de la copropriété.
DPE E.
Réf. 275.
Prix vendu : me consulter.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse
