VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Grand Noble Maison T4 plain-pied évolutive & Garage sur Parcelle constructible au calme

VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC au calme et de plain-pied, Maison individuelle T4 évolutive développant environ 87 m² habitables et complétée d’un grand Garage de 25 m² avec coin buanderie, l’ensemble sur une parcelle de 760 m² piscinable et constructible.

Achevée en 1999, cette maison se compose d’une entrée avec placard penderie, d’un séjour traversant de plus de 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, d’une cuisine séparée équipée (décloisonnable) de 10,5 m², de 3 chambres de 10 à 13,2 m² (dont 2 avec placards aménagés), d’un Wc séparé ajouré, et d’une salle de bain ajourée de 6,7 m² avec meuble vasque, baignoire, douche et second Wc.

Un garage de 25 m² complète l’ensemble.

Potentialités importantes :
-Aménagement du garage de 25 m².
-Possibilité de doubler la surface en plain-pied.
-Possibilité d’une seconde construction de maison sur la parcelle.

Équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage.
-Volets roulants motorisés.
-Chaudière gaz Friquet (2012) basse température
-Chauffage individuel gaz de ville.
-Production d’eau chaude par chaudière.
-Climatisation réversible (2011) dans séjour.

A proximité à pieds : supermarché Lidl, écoles primaire et maternelle, crèche, collège, lycée, Tramway Brassens, bus 70 (vers Jeanne d’Arc et métro centre ville).

DPE C (Avril 2023). [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1470 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix vendu : me contacter.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 351.

#immobilier
#blagnac
#maison

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, Saint Martin du Touch … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre.
Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.
A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse