EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Servanty Airbus Maison T4 plain-pied sur demi sous-sol intégral

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Servanty Airbus, Maison plain-pied surélevée T4 d’environ 89 m², avec Vaste demi sous-sol intégral comprenant un vaste Garage, une chaufferie, un Atelier, et une grande Cave, l’ensemble sur une parcelle de 560 m².

Edifiée en 1962 et mitoyenne d’un côté, cette maison à rénover se compose d’une entrée distribuant un séjour de 26 m² ouvrant sur terrasse, une cuisine de 11,8 m² ouvrant sur 2 terrasses, un dégagement distribuant 3 chambres de 10,5 m² , 11,80 m² et 14 m² (toutes avec placards), un salle de bain ajourée d’environ 4,7 m², et un Wc séparé.

Le demi sous-sol intégral offre un garage de 61 m², une chaufferie de 18 m², un Atelier de 16 m², et une vaste Cave de 60 m². En sus, un grenier sur hourdis béton.

Équipements :
-Climatisation réversible (2010)
-Combles isolés avec ouate de cellulose.
-Chauffage gaz de ville avec radiateurs fonte.
-Parquet massif dans les chambres.

Tout accessible à pieds : Pharmacie, supermarchés Carrefour et Picard, Tramway Servanty Airbus, Airbus, ATR, écoles maternelle et primaire, futur métro Jean Maga, Bord de Garonne.

Hôpital Purpan, Ancely, Amidonniers, Sept Deniers, piscine JOB, et Saint Martin du Touch rapidement accessibles sans les nuisances.

DPE E. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1718 € à 2324 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Diagnostic énergétique réalisé en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www georisques . gouv . fr

339 000 euros honoraires d’agence inclus
325 962 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 13038 euros TTC charge acquéreur.
Réf 382.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse