COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Grand Noble Brassens T2 en étage au calme sans vis à vis avec Balcon et Parking

A LA VENTE EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Brassens Grand Noble, au calme, sans vis à vis et en étage, T2 lumineux développant 45,62 m² Carrez avec un Balcon de 5 m² et un parking aérien, l’ensemble dans une petite résidence sécurisée de 1999 parfaitement tenue sans ascenseur.

Ce T2 est composé d’une entrée (avec placard) distribuant une pièce de vie d’environ 23 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier attenant, l’ensemble ouvrant sur le balcon, d’une grande chambre de 12,88 m² avec placard aménagé, d’une salle de bain de 3,25 m² et d’un wc séparé.

Un parking aérien complète l’ensemble.

Équipements :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
VMC.
Chauffage électrique individuel.
Installation électrique 0 défaut.

Tramway station Brassens à 200 mètres et station Grand Noble à 300 mètres, Parc Grand Noble à 350 mètres, crèche Neptune à 300 mètres, école maternelle Suzanne Lacore à 300 mètres, école élémentaire Weiknnet à 300 mètres, collège Mermoz à 500 mètres, centre de loisirs Barricou à 10 minutes en tramway, Aéroport, Airbus en 7 minutes en voiture.

Copropriété comptant 80 appartements et 160 lots.
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.
Charges courantes annuelles de copropriété : 954,77 € selon dernier décompte (incluant consommation d’eau froide individuelle).

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour un usage standard de 680€ à 960 € par an. (Abonnements compris)]. Diagnostics réalisés en Février 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

155 000 € honoraires d’agence inclus.
149 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires 6000 € TTC charge acquéreur.
Réf 396.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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Pascal APPARIGLIATO
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558 Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse