EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Casselardit Cartoucherie Grand T5 en étage avec Balcons Cave et Parking

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Casselardit Cartoucherie, en 3ème étage avec ascenseur, spacieux T5 fonctionnel à rénover de 115,03 m² Carrez avec 2 balcons de 9,3 et 5,6 m², une grande cave et 1 parking aérien sécurisé.
Situé au sein d’une résidence propre et bien tenue de 1973, ce T5 se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 25,6 m² ouvrant sur le balcon de 9,3 m², d’une cuisine séparée ouvrant sur le même balcon, d’une chambre attenante au séjour (actuellement décloisonnée et faisant office de salle à manger), d’un dégagement distribuant 2 chambres respectivement de 10,3 m² et 11,8 m², une salle de bain de 4 m² et un wc séparé.
Un second espace nuit offre une chambre parentale de 13,9 m² avec placard et une salle de bain attenante de 5,7 m² avec Wc. Cette chambre bénéficie d’un balcon de 5,6 m².

Un parking sécurisé et une grande cave au sein de la résidence complètent l’ensemble.

Équipements :
-Chauffage collectif.
-Production d’eau chaude collectif.
-Interphone.

Travaux de rénovation à prévoir.

Tout à – de 10 minutes à pied : Tramway, bus 45/63/L2, tous commerces, halle de la Cartoucherie, bords de Garonne.

Charges courantes de copropriété selon dernier décompte annuel : 3803 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide individuelle, et l’entretien des parties communes.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 173 lots principaux.
Ravalement immeuble et étanchéité toiture réalisés en 2014.

DPE D. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1090 € à 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 500 € honoraires d’agence inclus
190 909 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 8591 € TTC charge acquéreur.
Mandat 376.

Contactez Pascal APPARIGLIATO.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse