VENDU CUGNAUX Maison T6 de 220 m² + dépendance 92 m² + garage de 42 m² + piscine

VENDU! EXCLUSIVITÉ CUGNAUX en excellent état et au calme, vaste maison toulousaine T6 évolutive développant environ 220 m² de surface d’habitation sur 2 niveaux, double garage d’environ 42 m² avec mezzanine, cave ventilée d’environ 10 m² et dépendance aménageable en habitation d’environ 92 m², l’ensemble sur une parcelle de 1230 m² avec piscine sécurisée et pool house avec douche et WC.

De construction traditionnelle, cette villa achevée en 2000 offre en plain-pied une entrée (placard/penderie) distribuant un toilette et un espace ouvert de plus de 100 m² orienté au Sud et composé d’une salle à manger d’environ 30 m², d’un salon d’environ 14 m², d’un salon déplafonné à usage de salle de jeux d’environ 36 m² équipé d’une cheminée moderne, et d’une cuisine neuve haut de gamme aménagée et équipée d’environ 23,4 m² avec espace repas et accès direct à une buanderie. Attenant à l’espace cuisine, une buanderie d’environ 10 m², un double garage d’environ 42 m² avec mezzanine d’environ 30 m² et cave ventilée d’environ 10 m², un bureau d’environ 16,4 m² avec accès extérieur indépendant complètent le rez-de-chaussée. L’étage, accessible par un escalier maçonné, offre un dégagement distribuant 3 chambres déplafonnées d’environ 12,5 m² à 13 m², un toilette, et une chambre parentale d’environ 16,1 m² avec dressing et salle d’eau attenante et ajourée d’environ 4,14 m² équipée d’une douche et d’un meuble vasque, puis une salle de bain ajourée d’environ 7,2 m² avec baignoire d’angle et meuble double vasque.

Cette grande maison T6 / T7 offre en plus une dépendance d’environ 92 m² à usage de garage et pouvant être aménagée (réseaux en attente) pour habitation, activité professionnelle libérale ou pour artisan. Maison idéale pour grande famille recomposée ou famille avec grand parents, activité indépendante ou revenu locatif en aménageant la dépendance de 90 m². Les extérieurs sont agrémentés d’une piscine au sel maçonnée avec rideau motorisé et local technique d’environ 6 m² avec douche et WC, de vastes plages carrelées, d’un très grand store banne motorisé côté pièces de vie, d’une terrasse abritée d’environ 30 m² avec cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue.

Construite sur vide sanitaire, la maison est équipée d’une cuisine neuve très bien équipée avec électroménager de marque (four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaques gaz, hotte aspirante, plancha) et vaste plan de travail en granit, d’un chauffage au gaz par le sol sur l’ensemble de la maison, et par radiateurs dans le bureau, d’une climatisation réversible dans le salon, d’une chaudière Frisquet couplée à un thermostat d’ambiance, d’un carrelage au sol dans toutes les pièces, d’une cheminée moderne, de menuiseries extérieures aluminium et PVC avec double vitrage et volets persiennes aluminium, d’un interphone, d’un puits, d’un portail extérieur motorisé et de portes de garage sectionnelles motorisés. Cette villa familiale et sans travaux se trouve à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus, à 15 minutes du Canceropole, de Thales, d’Airbus et de l’aéroport.

Proche Portet-sur-Garonne, Cugnaux, La Ramée, Plaisance du Touch, Roques sur Garonne, Villeneuve Tolosane, Muret.

DPE C.