VENDU! EXCLUSIVITÉ VENTE ROQUES Maison de village T5 + cour

VENDU! EXCLUSIVITÉ à ROQUES, au centre et au calme absolu en bord de Garonne, du potentiel pour cette maison de village T5 développant environ 125 m² sur 2 niveaux. Produit rare sur le marché !

Cette toulousaine en briques foraines se compose en rez-de-chaussée d’une entrée et dégagement avec grand placard, d’une pièce de vie d’environ 37,5 m² avec double exposition comprenant une cuisine ouverte neuve sur le séjour, d’une salle d’eau neuve (douche à l’italienne et meuble vasque), d’un wc séparé. Une cour couverte et fermée d’environ 40 m² complète de rez de chaussée.

Le 1er niveau comprend un dégagement distribuant 4 chambres de 12,8 m² à 15,6 m², une salle de bain d’environ 3,8 m², et un wc.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage.

La cour couverte et fermée peut être réaménagée en véritable cour extérieure.

Pas de garage, stationnement très facile.

Maison ayant fait l’objet des travaux récents suivants (2016) :

• Porte d’entrée pvc, Menuiseries extérieures pvc double vitrage (4/20/4) avec volets roulants motorisés en rdc.
• Salle d’eau rdc.
• Radiateurs à inertie chaleur douce (modèle accessio).
• Cuisine neuve.
• Sol parquet flottant rez de chaussée neuf.

Travaux à prévoir : électricité, décoration.

Mairie et parc à – de 10 minutes à pied, accès voie rapide à 2 minutes en voiture.

Ligne bus Tisseo 50 (vers métro Basso Cambo/Portet) et 52 (Stadium/Croix de Pierre/Marchant/Oncopole/Portet/Pinsaguel/Roquettes) à 3 minutes à pied.

Taxe foncière : 860 euros.

DPE vierge.

Réf. 183.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06/59/36/59/39.
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A très bientôt,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
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