VENDU! EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Casselardit Maison individuelle T5 avec Garage

EXCLUSIVITÉ  A LA VENTE TOULOUSE Casselardit, Maison individuelle T5 d’environ 110 m² habitable, Garage de 15m² sur une parcelle de 250 m².

Construite dans les années 30 et ayant bénéficié d’une Isolation Thermique par l’Extérieur et d’une réfection de la toiture, cette maison sur 2 niveaux se compose à l’étage d’une entrée, d’une cuisine équipée de 12 m² ouvrant sur le séjour d’environ 19 m², d’une chambre de 13 m² avec placard, d’une chambre de 14 m² avec salle d’eau attenante de 1,5 m², et d’un wc.

Le rez de jardin comprend un dégagement distribuant 2 chambres de 13 m² et 14,7 m², une salle de bain ajourée avec douche et meuble vasque, un wc séparé, et une buanderie/chaufferie d’environ 3 m², et un garage de 15 m².

Les extérieurs sont aménagés d’une terrasse 12 m² avec store banne motorisé, d’un robinet de puisage, d’un abri de jardin de 5 m², d’un récupérateur d’eau de pluie, et d’un arrosage automatique.

Des combles, accessibles par une trappe extérieure, apportent un potentiel de rangement supplémentaire et peuvent éventuellement être aménagés.

Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés alu, d’un chauffage individuel gaz de ville par radiateurs fonte avec chaudière Frisquet, et d’une climatisation réversible (gainée à l’étage).

Travaux importants récents :

– Isolation Thermique par l’Extérieur en 2007.

– Isolation combles et toiture en 2006.

– Tableau électrique en 2008.

– Climatisation en 2013 & 2013.

A moins de 10 minutes à pied du tramway et des commerces, à 2 minutes pieds de la ligne Tisséo 66 et des bords de Garonne. Capitole, Esquirol et Carmes à 12 minutes en vélo, proche Saint Cyprien, hôpital Purpan.

DPE D.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 224.

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Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
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