VENDU! TOULOUSE Lardenne Maison T4 « coup de cœur » avec Garage et Jardin Piscinable

VENDU! TOULOUSE Lardenne, du cachet pour cette Maison individuelle T4 édifiée en 1937 et rénovée en 2013, développant environ 130 m² au sol sur 3 niveaux, et complétée d’un Garage de 26 m², l’ensemble sur une parcelle de 560 m² piscinable.

Cette maison « coup de cœur » se compose en 1^er niveau, accessible par un escalier extérieur, d’une pièce de vie d’environ 42 m² comprenant une cuisine équipée aménagée (Schmidt) ouverte avec espace à manger, et un séjour ouvrant sur le jardin par un escalier extérieur, d’une grande chambre de 12 m² (placard) avec salle d’eau attenante ajourée, et d’un Wc séparé.

Un escalier central dessert les 2 autres niveaux.

Le rez de jardin se compose d’une chambre de 14,4 m², d’une buanderie/chaufferie de 15,4 m² avec accès direct au jardin, d’un Wc séparé, d’un espace de rangement sous escalier, et d’un garage de 26 m².

Le second niveau, mansardé, offre un pallier avec espace bureau/jeux d’environ 12 m², une chambre de 23 m², et une salle de bain de 5 m² avec Wc.

Maison évolutive :
– En T5 par l’aménagement du garage en chambre parentale.
– Buanderie pouvant être aménagée en cuisine d’été.
– Possibilité de construire un garage indépendant sur la parcelle.
– Terrain piscinable.

Agréable Jardin arboré avec robinet d’eau de ville et rangement outils de jardin.

Équipements et rénovations récentes :
-Installation électrique dont tableau (2013).
-Isolation murs et rampants dont combles (2013).
-Menuiseries double vitrage phoniques (2013).
-Réseau de chauffage (2014).
-Chaudière (2011) condensation + régulateur d’ambiance et radiateurs fonte équipés robinets thermostatique.
-Escalier intérieur en hêtre et métal réalisé sur mesure par un compagnon du devoir (2013).
-VMC (2013).
-Portail motorisé mécanisme Somfy (2013).
-Toiture : reprises dont faitage et planches de rive (2018) et contrôle récent.

DPE B.

Prix vendu : me consulter.

Réf. 319.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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Pascal APPARIGLIATO

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